التخطي إلى المحتوى

خدمة فرز الوحدات العقارية قدمت بالتعاون بين كل من وزارة العدل والحكومة السعودية تحت إشراف الهيئة العامة للعقارات، والتي التي تمكن المواطنين من إرسال طلب فرز لوحداتهم العقارية لاستخراج الصكوك الخاصة بها، وتجرى الخدمة بشكل إلكتروني بالكامل لتوفير الوقت والجهد عليهم، ونوضح لكم شروط إرسال الطلب عبر موقعنا.

فرز الوحدات العقارية

فرز الوحدات العقارية

يوجد بعض الشروط التي قد تم تحديدها، وذلك ليتم قبول الطلب المرسل لإجراء فرز الوحدات العقارية، وهي:

  • وجود عقد ملكية العقار مع ضرورة استخراجه إلكترونيا.
  • إحضار تصريح البناء.
  • تفويض من قبل المالك موجه إلى المكتب الهندسي المسؤول على تولى إجراء عملية الفرز.
  • مستند يوضح الموقع الجغرافي للعقار ويجب أن يقدم بشكل اوتوكاد.
  • وجود عداد كهرباء مخصص للوحدة بشكل منفصل.
  • تسديد كافة المخالفات المتعلقة برخصة البناء إن وجدت وإحضار الأوراق التي توضح أنه قد تم تسديد المستحقات المطلوبة.
  • الشهادة التي تثبت أن حالة العقار صالحة للسكن والإقامة وذلك بالنسبة للعقارات التي يتخطى عمرها 10 أعوام.
  • إرسال الملف الخاص بإحداثيات الموقع.
  • تجهيز صور فوتوغرافية خاصة بالعقار توضح من خلالها كافة اتجاهات العقار من كل الجوانب.

شاهد أيضًا: شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية

المكاتب الهندسية المعتمدة لفرز الوحدات العقارية

يمكنك الاستعلام عن المكاتب الهندسية الموثوقة للتعاقد معها، وذلك عند الرغبة في إجراء عملية فرز الوحدات العقارية، ويتم ذلك بإجراء التالي:

  • الانتقال إلى الرابط الرسمي بالمنصة الإلكترونية لفرز الوحدات بالنقر هنا.
  • التوجه إلى قسم الخدمات الإلكترونية بالموقع.
  • انقر على أيقونة المكاتب المعتمدة التي توجد في الجزء السفلي من الصفحة الرئيسية.
  • يتم نقلك إلى صفحة أخرى اختر أيقونة “مسموح للعمل في” من قائمة الخدمات التي سوف تظهر أمامك.
  • يطلب منك تحديد المنطقة التي يقع بها العقار المراد خضوعه لعملية الفرز.
  • انتظر بعض الوقت لتظهر أمامك نتيجة البحث من حيث:
    • أسماء المكاتب.
    • عناوين المكاتب بالإضافة لأرقام الهواتف الخاصة بها.
  • يمكنك تحديد المكتب المناسب لك.

الإجراءات المتعبة عند رفض & قبول طلب فرز الوحدات العقارية

يتساءل البعض عن الإجراءات المتبعة عند القيام بإرسال فرز الوحدات، وهذا ما نوضحه لكم كالتالي:

رفض الطلب قبول الطلب
فور رفض الطلب المرسل يتم إعادته إلى المكتب الهندسي. يستقبل مالك العقار رسالة نصية على هاتفه الجوال تخبره بأنه قد تم قبول طلبه.
يتم توضيح الأسباب المؤدية إلى رفض الطلب عند إعادته للمكتب. مضافا لذلك يبلغ المالك بأن المحضر الخاص بفرز الوحدات العقارية كتابة العدل قد تم بنجاح.
يقوم المكتب بفحص الطلب لتصليح الأسباب التي أدت إلى الرفض. تتضمن الرسالة أيضا رقم الطلب الذي يمكنك من التواصل مع كتابة العدل وذلك للحصول على صك الملكية الخاص بالوحدات التي قد الإنتهاء من فرزها داخل العقار.
يتم بعد ذلك إعادة إرسال الطلب مرة ثانية لتصدر عليه تأشيرة القبول. يبلغ المالك بضرورة امتلاك رقم الطلب أثناء التواصل مع كتابة العدل للحصول على ما تريده بسهولة.

شاهد أيضًا: شروط الأراضي المجانية

رسوم فرز الوحدات العقارية

يتساءل العملاء عن قيمة الرسوم التي يطلب تسديدها عند تنفيذ خدمة فرز الوحدات، وهي:

  • 1 ريال سعودي استناد إلى كل متر يتم فرزه.
  • القيمة الإجمالية للرسوم تحدد عند معرفة مساحة العقار الكلية.
  • يوجد رسوم أخرى يطلب تسديدها للمكتب الهندسي المسؤول عن العملية.
  • يتم تحديدها بالاتفاق بين صاحب العقار والمكتب ذاته أثناء التعاقد.

هاتف فرز الوحدات العقارية

هاتف فرز الوحدات العقارية

يرغب العملاء في التواصل مع الرقم الخاص بهيئة العقارات العامة المسؤولة عن تقديم الخدمة، ويكون ذلك عن طريق:

  • استخدام الرقم المخصص لقسم متابعة  العملاء لخدمة فرز الوحدات وهو: Tel: 199011
  • يمكنك أيضا التوجه إلى الرابط الرسمي الخاص بالهيئة العامة للعقارات بالنقر هنا.
  • يوجد بعض البيانات التي يطلب منك تسجيلها لاستكمال الخدمة وهي:
    • اسمك كامل.
    • رقم الهاتف الجوال.
    • البريد الإلكتروني الشخصي.
    • اسم الموضوع.
    • التصنيف.
    • موضوع – محتوى الرسالة.
  • انقر على أيقونة إرسال رسالة.

الأسئلة الشائعة

 

كيف يتم فرز الوحدات العقارية؟

يكون ذلك عن طريق إجراء الخطوات التالية:

  • تجهيز المستندات المطلوبة ثم التوجه لإحدى المكاتب الهندسية الموثوقة.
  • يتولى المكتب فحص المستندات المرسلة للتأكد من صحة البيانات المسجلة بها.
  • يجب تسديد قيمة الرسوم الخاصة بعملية تنفيذ فرز الوحدات.
  • يتم بعد ذلك إرفاق محضر الفرز عقب الانتهاء ليتم إصدار الصكوك.
 

كم يستغرق فرز الوحدات العقارية؟

  • الحد الأقصى لا يزيد عن 5 أيام تحسب من تاريخ إجراء عملية الفرز.
  • يستطيع المالك بعد ذلك تسلم الصكوك.
هل يمكن فرز صك مرهون؟
  • نعم يسمح بذلك.
  • يشترط استخراج إذن ينص على إجراء عملية الفرز من قبل الجهة المسؤولة عن رهن العقار.
ما هي معاملة الافراز؟ هي عبارة عن:

  • خدمة قضائية يلجأ إليها العميل عند مواجهة إحدى المشكلات التالية:
  • قيام أحد الشركاء بإجراء عملية الإفراز يجب عليه التوجه إلى مقر المحكمة المختصة لتمكنه من فعل ذلك.
  • السن الخاص بأحد الشركاء لا يمكنه من الملكية لكونه قاصرا فيجب في هذه الحالة الذهاب إلى المقر الرسمي للمحكمة المختصة.

شاهد أيضًا: شروط الدعم السكني للنساء
ختامنا لمقال اليوم نكون قد وضحنا لكم كيفية تقديم طلب فرز الوحدات العقارية إلكترونيا، بالإضافة إلى الشروط الواجب اتباعها ليتم قبول الطلب، ولم نغفل عن ذكر الإجراءات المتبعة عند قبول أو رفض الطلب.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *