أبشر توثيق/ أبشر إلغاء عقد إيجار حيث تعمل وزارة الاسكان السعودية على تقديم خدماتها للمواطنين إلكترونيا بالشكل الذي يسهل عليهم هذه الخدمات ويجعلهم غير مضطرين إلى الذهاب إلى مكتب التوثيق خاصة مع انتشار الفيروس ومحاولة الحكومة الحد من انتشار الفيروس من خلال تقليل التجمعات.

أبشر توثيق/ أبشر إلغاء عقد إيجار

ويعد أبشر توثيق/ أبشر إلغاء عقد إيجار من خلال منصة أبشر أحد أهم الخدمات الإلكترونية لوزارة الاسكان التي تحاول من خلالها مساعدة المواطنين في الحصول على جميع الخدمات الخاصة بعقود الايجار من خلال المنصة مثل إلغاء عقد إيجار أو رسوم عقد الإيجار أو طريقة تجديد عقد الإيجار .

خطوات توثيق عقد إيجار

أبشر توثيق عقد ايجار منصة النفاذ الموحد الكاملة التي تقدم مجموعة من الخدمات للمواطنين داخل المملكة منها عقد إيجار pdf وذلك للحفاظ على حقوق المستأجرين حيث أن أبشر توثيق العقود تتم عن طريق مجموعة من الخطوات هي:

• الدخول على أبشر وذلك عن طريق أحد الوسطاء العقاريين المسؤول عن بيانات المستأجر بعد أن يتم التحقق منها.
• بعد ذلك يقوم المؤجر والمستأجر بالدخول على المنصة حتى يقوم باستقبال البيانات.
• يتم الضغط على خدمات وزارة الإسكان ثم بعد ذلك الضغط على توثيق العقود.
• التحقق من البيانات الموجودة في العقد ثم النقر على الموافقة على الشروط والتأكيد من خلال الضغط على التوثيق.

شروط ابشر توثيق عقد ايجار :

أبشر توثيق عقد ايجار يمكن من خلالها التعرف على الشروط الواجب توافرها حتى يتم إتمام عملية التوثيق بشكل ناجح حيث أن هذه الشروط تتمثل في:

• من المهم أن يكون أن المستأجر سعودي الجنسية.
• إن يمتلك المستأجر والمؤجر هوية سارية المفعول.
• إن يكون المؤجر من العاملين في المجال العقاري أو أن يكون مالك عقار.
• يجب أن يلتزم المؤجر بدفع كافة المصاريف الخاصة بتوثيق العقد إلى جانب تكاليف الصيانة اللازمة للعقار المؤجر والالتزام بجميع البنود الموجودة في العقد.
• من المهم أن يتم توثيق العقد في البداية من جانب المؤجر ثم بعد ذلك يتم القبول من جانب المستأجر أو وكيل له.

رسوم توثيق عقد الإيجار

أبشر توثيق عقد ايجار يمكن من خلالها التعرف على رسوم توثيق عقد الإيجار حيث أن تكاليف توثيق عقد الايجار هي مبلغ 125 ريال سعودي يتم دفعها من جانب المؤجر وذلك عن كل وحدة عقارية يعمل على تأجيرها.

ومن المهم دفع هذه الرسوم قبل أن يتم التوجه إلى منصة ابشر حتى يتم توثيق العقد الكترونيا ولا يتم تحصيل أي مبالغ اضافية من جانب المستأجر عنده توثيق عقد الايجار.

شروط تعديل عقد الإيجار قبل التوثيق :

أبشر توثيق عقد ايجار حيث يمكن من خلال المنصة كتابة عقد إيجار كما توفر المنصة إمكانية التعديل على عقد الإيجار وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

• رفض التوثيق للعقد.
• العمل على تعديل عقد الايجار من جانب الوسيط العقاري الذي قام بإنشاء العقد على المنصة.
• إرسال العقد الذي تم التعديل عليه مرة أخرى عبر المنصة.
• هناك مدة محددة هي 48 ساعة حتى يتم توثيق العقد من جميع الأطراف.
• كما أنه يمكن أن يتم اخفاء جميع العقود المعروضة عبر هذه الخدمة وذلك في بعض الحالات وهي:

1. إذا تم رفض توثيق العقد من جانب أحد طرفي التعاقد.
2. إذا انتهت الفترة المتاحة لتوثيق العقد.
3. إذا تم توثيق العقد من جانب جميع الأطراف.

من هم أطراف العملية الإيجارية

عند توثيق عقد إيجار pdf / أبشر إلغاء عقد إيجار فإن هناك أطراف العملية الإيجارية وهي الفئة التي يتم استهدافها بشكل أساسي للتسجيل في المنصة لتنفيذ خدمات الايجار المختلفة.

وذلك حتى يتم تنظيم قطاع الايجار السكني في المملكة العربية السعودية وتوضيح الواجبات والالتزامات لكل طرف بالشكل الذي يحافظ على الحقوق وذلك عبر عقد الإيجار الالكتروني الموحد الذي يتم الارتكاز عليه خلال العملية الإيجارية حيث أن اطراف العملية الإيجارية هم:

1) المستأجر

المواطنين والمقيمين داخل المملكة العربية السعودية.

2) المؤجر

العاملين في القطاع العقاري داخل المملكة مثل المستثمرين والملاك للمنشاءات أو الوكلاء عنهم.

3) الوسطاء العقاريين

شركات ومؤسسات الوساطة العقارية أو المكاتب العقارية التي لديها سجل تجاري يحتوي على أنشطة تأجير العقارات وإدارتها والتي تكون ملوكة بصورة كاملة لأحد الشخصيات أو الشركات السعودية أو من ينطبق عليهم الصفة والمتطلبات للوساطة.

طريقة إلغاء عقد إيجار :

بعد ان تعرفنا على أبشر إلغاء عقد إيجار سوف نتعرف على طريقة إلغاء عقد الايجار من خلال المنصة وذلك من خلال مجموعة من الخطوات التي تتمثل في:

• الدخول على الموقع الرسمي لمنصة أبشر ثم الضغط على خدمات وزارة الإسكان ثم الضغط على عقود الايجار.
• بعد ذلك يتم الضغط على أيقونة إلغاء عقد إيجار من طرف واحد.
• سوف تظهر صفحة تحتوي على مجموعة من المعلومات التعريفية عن الخدمة من الافضل قراءتها بشكل جيد ثم النزول إلى أسفل الصفحة والنقر على تقديم طلب إلغاء العقد.
• سينتقل المستخدم إلى صفحة أخرى تحتوي على البيانات المطلوبة حتى يمكن إلغاء عقد الايجار من المهم أن يتم إدخالها والتأكيد على صحة البيانات فأهم هذه البيانات هي:

1. اسم مقدم طلب إلغاء عقد الايجار سواء كان المالك او الوكيل.
2. الهوية الوطنية لمقدم الطلب. 
3. رقم جهاز الهاتف الجوال.
4. البريد الالكتروني لمقدم الطلب.
5. اسم مستأجر الوحدة التي يتم إلغاء عقد ايجارها.
6. الهوية الوطنية لمستأجر الوحدة المطلوب إلغاء ايجارها.
7. نوع عقد الإيجار.
8. تاريخ عقد الايجار.
9. رقم عقد الايجار.
10. تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
11. رقم قرار تنفيذ إخلاء الإيجار.
12. تاريخ قرار الاخلاء.
13. جميع المستندات الرسمية الخاصة بالقرار القضائي للإخلاء.
14. الخطوة الأخيرة هي كتابة الرمز المرئي الموجود على الشاشة ثم النقر على إرسال.